物业管理业监管局助业界于物管业发牌制度过渡期完结前顺利领牌
不经不觉，物业管理（物管）业发牌制度的三年过渡期已余下不足半年时间（至2023年7月31日完结）。为协助物管公司及物管从业员于过渡期尽早取得牌照，物业管理业监管局（监管局）致力提供简易申领牌照程序，并不时因应实际情况适切完善相关流程。
申领物管公司牌照的审批程序较详细，监管局须根据有关公契核实物管公司每个管理物业的单位数目，确定物管公司聘用足够的持牌物管人以符合发牌制度下最低人手比例等相关发牌准则，故需要较长时间以进行相关核实工作。另外，假如有大量物管公司选择于临近过渡期完结前短时间内才作出申请，则可能会引致应接不暇，影响处理牌照申请工作所需的时间，以致可能于过渡期完结前未能完成处理相关申请。
监管局早前特意委派专属牌照主任，为物管公司提供切合所需的领牌服务，包括采用弹性牌照申请程序及有效率地处理申领程序中可能出现的各种问题（特别是技术性或资料文件问题），以减省行政手续和缩短审批时间。监管局其后再推出「预约领牌计划」，让物管公司可透过「物管公司牌照申领专线」（3696 1157）预约至今年5月的合适时段提交牌照申请，令牌照申请可有序地进行，促使符合准则的物管公司于过渡期完结前可获发有效牌照，无缝继续提供物管服务。监管局近日亦成立了专责队伍为已提交牌照申请的物管公司提供到位领牌服务，并已开始主动直接到访部份物管公司，协助其准备牌照申请所需的文件及资料，以尽快完成领牌手续，成功取得牌照。
截至今年2月中，已有500多间物管公司向监管局提交牌照申请，而其中300多间已顺利领牌。
至于物管从业员方面，监管局亦针对申请临时物管人牌照的人士推出了弹性牌照有效年期安排。申请临时物管人牌照的人士可按自己情况及预计完成「监管局指明课程」（「指明课程」）的时间，选择12、24或36个月的牌照有效期，以避免缴付多于需要的牌照费用，同时可早日申领正式牌照。
此外，为协助已完成「指明课程」的临时牌照持有人可早日申领正式牌照，监管局继简化了临时牌照持有人申请正式牌照的表格，尽量减少申请人需填写或提交的资料／文件，以精简申请流程后，近日再进一步简化申请手续。当临时牌照持有人办理正式牌照申请时，监管局可接受毕业证书以外其他能证明申请人已成功修毕「指明课程」的资料。换而言之，临时牌照持有人完成「指明课程」后，毋须待院校正式颁发毕业证书，便可马上提交正式牌照的申请。
物管业发牌制度过渡期已经进入最后倒数阶段，业界近日领牌的情况更为积极。尚未领牌的物管公司和物管从业员，事不宜迟，应马上向监管局作出牌照申请，以确保于过渡期后能符合法例要求持牌，无间断地为市民继续提供物管服务。
物业管理业监管局主席
黄江天博士
（只有中文版本）
